Nếu bạn kinh doanh chỉ để đáp ứng mong muốn của bản thân về mặt hàng mà mình thích, hẳn bạn sẽ chẳng bán được bao nhiêu sản phẩm đâu. Tôi từng nghe qua ở đâu đó, người ta luôn luôn nhắc, hãy quan tâm đến thị hiếu khách hàng, nhìn thẳng vào nhu cầu và điều mà khách hàng cần, không phải điều mà bạn thích. Ở thị trường bất động sản, thị hiếu chính là thứ chính yếu. Là một nhà đầu tư kinh doanh bất động sản, bạn có thực sự hiểu khách hàng của mình đang muốn gì không ?
Tóm tắt bài viết
TẠO RA XU HƯỚNG HAY ĐỢI CHỜ XU HƯỚNG ĐẾN
Làm thế nào chúng ta có thể thu hút suy nghĩ của ai đó, để họ lao vào mua sản phẩm nhà ở hay cửa hàng ? Đó chính là tạo ra xu hướng, và vấn đề này cực kỳ quan trọng trong kinh doanh, tức là phải hiểu được nhu cầu, mong muốn của mọi khách hàng.
Xu hướng sẽ giúp định hình cho tương lai. Thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài quy luật đó. Chúng ta phải nắm bắt được tâm lý vì sao những người này lại quan tâm đến sản phẩm bất động sản này, hay là trong tương lai liệu rằng các khách hàng sẽ thích sản phẩm như thế nào.
Xu hướng nổi trội trong những năm gần đây chính là những căn hộ siêu nhỏ. Khoảng thời gian qua, ngày càng có nhiều người phải sống trong các căn hộ siêu nhỏ vì chi phí mua hay thuê một không gian thoải mái lại có giá quá đắt đỏ.
Các cư dân đô thị vẫn muốn được sống ở các khu trung tâm với đầy đủ tiện ích và được ở gần bạn bè, người thân của mình. Tận dụng lợi thế này, các nhà phát triển bất động sản thậm chí có thể tăng được doanh thu ở từng centimet vuông ở các căn hộ siêu nhỏ này.
XU HƯỚNG NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN TRONG TƯƠNG LAI SẼ THẾ NÀO ?
Xu hướng nữa được đặt ra, tương lai của ngành bất động sản trong khoảng 10 năm nữa sẽ như thế nào?
Có thể chúng ta đã nghe về việc xây dựng các tòa nhà bằng cách in 3D, nhiều quốc gia đã áp dụng được công nghệ này trong xây dựng. Và công nghệ này sẽ sớm trở thành một phần trong thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, xu hướng các công trình xanh và sạch cũng đang được tập trung phát triển hiện nay. Còn trong ngành xây dựng, hiện đã có công nghệ dựng dàn giáo bằng robot thay cho con người. Chúng ta đã biết là việc dựng dàn giáo lắp ráp phức tạp rất tốn nhiều công sức, thời gian. Nhưng với robot thông minh ngày nay đã có thể thay thế cho con người và giúp tiết kiệm thời gian và tài chính.
Việc sử dụng trí tuệ nhân tạo sẽ giúp chúng ta tính toán được về kết cấu xây dựng, vật liệu một cách chuẩn xác hơn bàn tay con người và tiết kiệm nhất. Hơn thế, ngành bất động sản cũng phải bắt kịp xu hướng với các ngành khác. Nếu như xe hơi đang đi theo xu hướng xe tự động không người lái thì ngành bất động sản cũng phải xây dựng những dự án có chỗ đỗ xe tự động, sạc xe tự động.
Sự hỗ trợ từ Robot đã được sử dụng như một nhân viên môi giới. Mọi vấn đề được giải quyết một cách dễ dàng hơn với độ chính xác và tỉ mỹ có thể nói gần như tuyệt đối hay chỉ xê xích rất rất nhỏ. Sự nhận thức được những thay đổi trong tương lai gần để có những thích ứng phù hợp với bản thân. Từ đó có thể áp dụng những xu thế này vào ngành bất động sản của mình.
DỰ ĐOÁN NỬA CUỐI NĂM 2018, CHUYÊN GIA NÓI GÌ ?
Nguồn thông tin từ các chuyên gia cho rằng, đang có rất nhiều lo ngại về bong bóng bất động sản. Lo ngại này không phải không có cơ sở, song cần có cái nhìn toàn diện hơn về bức tranh thị trường ở thời điểm hiện tại.
Soi vào thị trường hiện tại, mức độ thanh khoản hiện nay vẫn tương đối tốt. Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), thanh khoản tốt nhất ở TP.HCM cho đến thời điểm này vẫn là nhà thương mại giá vừa phải và bình dân. Giao dịch ở một số phân khúc có phần giảm nhưng không nhiều. Thời gian qua, phân khúc đất nền tăng rất mạnh ở một số khu vực, trong khi các phân khúc khác mức tăng giảm không nhiều, chỉ từ 3-5%. Có những giai đoạn, đất nền tại TP.HCM và một số nơi kỳ vọng được quy hoạch thành đặc khu có tính đầu cơ rất rõ nét. Nhưng bây giờ thị trường đã chững lại.
Dòng sản phẩm đáng chú ý trong năm 2018 chính là bất động sản nghỉ dưỡng. Đầu năm 2017 thủ tướng xác định và chọn du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn để phát triển. Sau quyết định này, gần như hàng loạt dự án ở các tỉnh ven biển có lợi thế về du lịch đã được phát triển tromg thời gian vừa qua như Đà Nẵng, Kiên Giang. Bên cạnh đó thì các tỉnh khác mới nổi lên như Quy Nhơn, Phú Yên, Phan Thiết, Bà Rịa Vũng Tàu.
Ngoài ra trên thị trường cũng có thêm những dòng sản phẩm mới như condotel, nhà phố biển. Các loại hình này thu hút khá nhiều nhà đầu tư quan tâm.
TỔNG HỢP NHIỀU NGUỒN
