Nếu bạn là người trong ngành, chắc chắn phải biết đến những thuật ngữ về hợp đồng bất động sản. Kiến thức cùng kinh nghiệm chính là nền móng vững chắc giúp cho môi giới BĐS sale tốt nhất. Chính vì vậy, việc tìm tòi thêm lượng kiến thức bổ sung, xem lại kiến thức cũ và cải cách chúng theo sự sáng tạo của mình sẽ giúp bạn phát huy hết năng lực, mang đến thần thái lẫn phong cách chuyên nghiệp nhất.

thuật ngữ về hợp đồng bất động sản. Kiến thức cùng kinh nghiệm chính là nền móng vững chắc giúp cho môi giới BĐS sale tốt nhất
Thuật ngữ về hợp đồng bất động sản. Kiến thức cùng kinh nghiệm chính là nền móng vững chắc giúp cho môi giới BĐS sale tốt nhất

NHỮNG THUẬT NGỮ VỀ PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN ĐIỂN HÌNH

Cùng xem qua một vài thuật ngữ về pháp lý bất động sản, bạn đã biết về chúng chứ ?

  • Freehold : Sở hữu lâu dài, Vĩnh Viễn
  • Leasehold : Sở hữu có thời hạn – 50 năm.
  • Deposit  : Đặt cọc
  • Contract : Hợp đồng
  • Make contract with:  Làm hợp đồng với
  • Payment step : Bước thanh toán
  • Legal : Pháp luật
  • Sale Policy : Chính sách bán hàng
  • Show Flat : Căn hộ mẫu
  • Contact: Liên hệ
  • For rent : Cho thuê ngắn
  • For lease : Cho thuê dài
  • Negotiate : Thương lượng
  • Montage : Nợ, thế chấp

MỘT VÀI LƯU Ý TRONG LUẬT KINH DOANH NHÂN VIÊN KINH DOANH BĐS CẦN BIẾT

Luật kinh doanh về bất động sản, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau
Luật kinh doanh về bất động sản, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau

Trong Luật kinh doanh về bất động sản, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

Hoạt động kinh doanh bất động sản

Bao gồm kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Kinh doanh bất động sản

Là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi.

Kinh doanh dịch vụ bất động sản

Là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản.

Giao dịch bất động sản có liên quan đến kinh doanh bất động sản

Là việc mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản giữa tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản

Là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp các dịch vụ cho kinh doanh bất động sản.

Là việc bán, chuyển nhượng bất động sản công khai để chọn người mua, nhận chuyển nhượng bất động sản trả giá cao nhất theo thủ tục đấu giá tài sản
Là việc bán, chuyển nhượng bất động sản công khai để chọn người mua, nhận chuyển nhượng bất động sản trả giá cao nhất theo thủ tục đấu giá tài sản

Đấu giá bất động sản

Là việc bán, chuyển nhượng bất động sản công khai để chọn người mua, nhận chuyển nhượng bất động sản trả giá cao nhất theo thủ tục đấu giá tài sản.

Mua bán, chuyển nhượng bất động sản trả chậm, trả dần

Là việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản mà bên mua, bên nhận chuyển nhượng được trả chậm hoặc trả dần tiền mua, tiền chuyển nhượng bất động sản trong thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.

Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Là việc mua bán nhà, công trình xây dựng mà tại thời điểm ký hợp đồng, nhà, công trình xây dựng đó chưa hình thành hoặc đang hình thành theo hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và tiến độ cụ thể.

Định giá bất động sản

Là hoạt động tư vấn, xác định giá của một bất động sản cụ thể tại một thời điểm xác định.

Chứng thư định giá bất động sản

Là văn bản thể hiện kết quả định giá bất động sản do tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản lập khi có yêu cầu của khách hàng.

Dịch vụ quản lý bất động sản

Là hoạt động của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản được chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng bất động sản uỷ quyền thực hiện việc bảo quản, giữ gìn, trông coi, vận hành và khai thác bất động sản theo hợp đồng quản lý bất động sản.

Thuê mua nhà, công trình xây dựng

Là hình thức kinh doanh bất động sản, theo đó bên thuê mua trở thành chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng đang thuê mua sau khi trả hết tiền thuê mua theo hợp đồng thuê mua.

THỊ TRƯỜNG BÁN BẤT ĐỘNG SẢN VẪN ĐANG BỊ ÁP LUẬT ?

thuật ngữ chuyên ngành bất động sản, giữa các điều luật trong Luật Nhà ở, Luật Đất Đai, Luật Kinh doanh bất động sản
Thuật ngữ chuyên ngành bất động sản, giữa các điều luật trong Luật Nhà ở, Luật Đất Đai, Luật Kinh doanh bất động sản

Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế thông qua việc Việt Nam tham gia các hiệp ước kinh tế song phương, đa phương. Chắc chắn thời gian sắp đến sẽ có nhiều doanh nghiệp và tập đoàn kinh tế lớn từ nước ngoài có tiềm lực tài chính mạnh, khoa học công nghệ tiên tiến, dày dặn kinh nghiệm trong kinh doanh sẽ tiến vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Vấn đề sửa đổi luật từ những bất cập hiện tại sẽ phá dỡ những khó khăn trên thực tiễn, mở rộng quyền cho các doanh nghiệp bất động sản nước ngoài tham gia hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, tạo ra khung pháp lý chặt chẽ đồng bộ thu hút tiềm lực đầu tư từ nước ngoài.

Thị trường bất động sản đang rất sôi động, tuy nhiên việc áp dụng luật trên thực tế còn nhiều bất cập. Chính sự mâu thuẫn không nhất quán giữa các khái niệm và thuật ngữ chuyên ngành bất động sản, giữa các điều luật trong Luật Nhà ở, Luật Đất Đai, Luật Kinh doanh bất động sản đã tạo ra rất nhiều khó khăn trong quá trình áp dụng pháp luật, ảnh hưởng đến tâm lý của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam. Có những dự án đã phải tạm ngừng thi công hoặc hết hạn nhận chủ đầu tư chỉ vì còn vướng mắc nhiều thủ tục hành chính chưa giải quyết được .

Nếu những vướng mắc này được giải quyết, các tổ chức, cá nhân mua nhà ở tại Việt Nam sẽ được thuận lợi hơn, thu hút nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

TỔNG HỢP NHIỀU NGUỒN

Leo Vũ – Chuyên viên Tư vấn BDS

Gửi tin nhắn
Hotline: 0912.42.24.24

Hãy liên hệ với tôi để nhận ngay cơ hội triệu đô!

Hotline tư vấn: 0912 422 424

Leo Vũ – Cố vấn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Hãy liên hệ với tôi để nhận ngay ưu đãi tốt nhất!

Hotline tư vấn: 0912 422 424

Leo Vũ – Cố vấn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

CAM KẾT TỪ TÔI:

  • Tận tâm – Trung Tín – Chuyên nghiệp là phương châm làm việc của tôi.
  • Cung cấp thông nhanh nhất – Chuẩn xác nhất
  • Khảo sát nhu cầu đầu tư, tư vấn giải pháp đầu tư tốt nhất.
  • Nhận được giá gốc từ chủ đầu tư cùng toàn bộ ưu đãi hấp dẫn.
  • Cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình đầu tư.
  • Giải pháp đầu tư An toàn – Mức đầu tư thấp nhất – Hỗ trợ vay dài hạn.