Trong các lĩnh vực đầu tư trong ngành bất động sản thì biệt thự nghỉ dưỡng đang là xu hướng của thời đại hiện nay. Ngành dịch vụ này luôn đảm bảo phát triển theo đúng quy hoạch của nhà nước Việt Nam, đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn. Cùng với đó là những chính sách phát triển tại các địa phương chuyên về mảng du lịch. Nếu bạn còn đang băn khoăn có nên đầu tư biệt thự biển hay không, thì dưới đây là những lí do để bạn tham khảo.
Tóm tắt bài viết
Đầu tư du lịch với biệt thự nghỉ dưỡng
Hiện nay tình hình chính trị tại Việt Nam khá ổn định, cùng với đó là kinh tế có tốc độ tăng trưởng GDP được kỳ vọng có thể tăng từ 6,5 – 7% trong giai đoạn 2016 – 202. Đây là một trong những lí do tiềm năng tại sao những nhà đầu tư lại muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đó, với sự đầu tư của Chính phủ, nguồn vốn ODA đã được giải ngân, xuất hiện nhiều công trình hạ tầng đã được xây dựng. Mức đầu tư cơ sở hạ tầng từ mức 13 – 15 tỷ USD trong giai đoạn 2003 – 2013 sẽ được kì vọng tăng lên con số 39 tỷ USD trong giai đoạn 2014 – 2020.
Trong tất cả các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, có thể kể đến: biệt thự ở thành phố, biệt thự ven biển, biệt thự vùng đồng quê, cao nguyên hay đồi núi…Trong số các lĩnh vực được nêu ra thì biệt thự hướng biển có sức hấp dẫn vượt trội hơn cả và luôn là sự lựa chọn đầu tiên đối với nhà đầu tư vì môi trường trong lành, khí hậu ấm áp dễ chịu, thích hợp để chữa bệnh hoặc nghỉ dưỡng…
Theo thống kê của ngành du lịch Việt Nam trong năm 2018, 70% lượng khách du lịch chọn biển là lựa chọn ưu tiên dành cho các kỳ nghỉ. Những ưu điểm nổi trội đó chính là lực hấp dẫn rất lớn đối với nhà đầu tư.
Vị trí đắt giá của các dự án biệt thự nghỉ dưỡng
Việt Nam là một quốc gia được thiên nhiên ưu ái với nhiều bãi biển đẹp, lượng khách du lịch tăng trưởng đều mỗi năm, đa số là du lịch biển. Chỉ riêng thành phố biển Nha Trang trong 6 tháng đầu năm 2018, ngành du lịch đã đón khoảng 4 triệu lượng khách du lịch trong đó lượng khách du lịch quốc tế chiếm gần một nửa. Đây là lợi thế để phát triển đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đối với nhiều thành phố ven biển.
Biệt thự nghỉ dưỡng phú quốc cũng là một trong những địa điểm đầu tư được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hiện nay Phú Quốc được Chính phủ quy hoạch cho mảng du lịch, có nhiều dự án đang triển khai tại đây, hứa hẹn sẽ là một trong những địa điểm nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất trong tương lai.
Biệt thự nghỉ dưỡng tại biển luôn được tọa lạc ở những vị trí độc đáo có một không hai, hướng ra những bãi biển đẹp nhất với số lượng biệt thự hạn chế. Chủ đầu tư của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng này thường lựa chọn khắt khe về vị trí, cơ sở hạ tầng để sao cho vừa thuận lợi hệ thống giao thông, dịch vụ và thời tiết. Do vậy, không như các bất động sản bình dân, biệt thự hướng biển sở hữu giá trị khác biệt vì độ hiếm và độ hoàn hảo của nó.
Tỉ suất sinh lời cao khi đầu tư Biệt thự Nghỉ dưỡng
Thông thường các chủ đầu tư những dự án nghỉ dưỡng sẽ có nhiều chính sách cam kết lợi nhuận 10 năm cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc khách hàng để thu hồi vốn. Những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện khí hậu thuận lợi, vị trí của biệt thự, bãi biển tự nhiên, thiết kế thu hút độc đáo và đơn vị quản lí.
Trong các loại hình bất động sản phổ biến thì tỷ suất lợi nhuận của biệt thự nghỉ dưỡng ven biển là cao nhất. Căn hộ và nhà phố có tỷ suất lợi nhuận trung bình vào khoảng 4-8%, văn phòng cho thuê là 9-11%, còn bất động sản ven biển là cao nhất với 12-18%.
Hiện nay, hầu hết chủ đầu tư đều cam kết mức thấp nhất là từ 7-8% khi triển khai các dự án biệt thự ven biển. Ngoài ra, tiềm năng tăng giá của dòng sản phẩm này trong dài hạn cũng cao hơn các loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khác. Do vậy, đây là một trong những kênh đầu tư dài hạn được nhóm khách hàng có thu nhập cao và tài sản tích lũy lớn hướng tới.
Chính sách mở cửa thuận lợi cho việc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng
Luật Nhà ở do Chính phủ ban hành sửa đổi cho phép các cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam và có thể mua biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam . Chính sách này giúp mở rộng nguồn cầu cho thị phần bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có biệt thự ven biển. Nhìn vào con số du khách nước ngoài du lịch tới Việt Nam, có thể thấy tiềm năng của bất động sản biệt thự hướng biển sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh.
Xu hướng hợp tác quốc tế trong lĩnh vực bất động sản có nhiều cơ hội để phát triển. Trong năm 2017-29018, hoạt động mua bán sáp nhập doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng diễn ra sôi. Đặc biệt là sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Những ưu điểm nổi trội, hấp dẫn cùng sự thuận lợi trong chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài đã giúp cho biệt thự nghỉ dưỡng ven biển thật sự đang trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Đặc biệt, có nhiều chủ đầu tư đang có những chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho nhà đầu tư khi mua biệt thự nghỉ dưỡng, nổi bật như: các chính sách chiết khấu từ 2-3% cho những khách hàng thanh toán trước hạn, chính sách chiết khấu hấp dẫn khi khách hàng mua thêm sản phẩm thứ hai trở lên, mua theo nhóm; chính sách cho vay, hỗ trợ lãi suất 0% từ các ngân hàng trong 12 tháng, cùng những ưu đãi quà tặng đặc biệt như tặng vàng SJC 99.99, tặng Voucher nội thất sang trọng, tặng Voucher du lịch nước ngoài, tặng thẻ Golf trị giá 330 triệu đồng trong 10 năm, tặng thêm xe SH cùng nhiều chính sách vượt trội khác tùy theo dòng sản phẩm mà khách hàng muốn đầu tư.
