Nếu trước đây ông bà ta có câu “tất đất, tất vàng” thì bây giờ đây câu thành ngữ ấy lại trở nên đúng hơn bao giờ hết lẫn về nghĩa bóng và nghĩa đen. Thậm chí nếu sở hữu một mảnh đất giá trị nằm ở những khu trọng điểm thì giá trị chúng đem lại còn hơn là “tất vàng” tạo nên những cú “hít” bạc tỷ. Chính vì vậy việc kinh doanh và đầu tư bất động sản hiện nay đã và phát triển nở rộ trên khắp đất nước Việt Nam với 2 trung tâm huyết mạch là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh cùng với sự xuất hiện của nhiều mô hình như bất động sản nghỉ dưỡng, resort, shophouse,…Thị trường mua bán shophouse Tp.HCM hiện nay như thế nào? Hãy cùng theo dõi nhé!
Tóm tắt bài viết
THỊ TRƯỜNG BÁN VÀ MUA SHOPHOUSE TPHCM
Sở dĩ tại sao chúng ta đề cập tới thành phố Hồ Chí Minh vì đây được coi là thành phố năng động nhất cả nước với tên gọi “thành phố đất chật, người đông”. Từ lâu, thành phố HCM vốn đã được biết đến như viên ngọc của “Đông Nam Á” thuộc vùng Đông Nam Bộ Việt Nam với việc mua bán tấp nập, sầm uất và lối sống cởi mở là đặc điểm của người dân nơi đây rất phù hợp với tinh thần của các căn shophouse, do đó Shophouse Tp.HCM được đánh giá là vô cùng tiềm năng.
Vậy tình hình Shophouse Tp.HCM thực hư thế nào?
Theo ghi nhận từ các số liệu của thị trường bất động sản tại TPHCM, tình hình Shophouse Tp.HCM đang tăng lên và sẽ còn tiếp tục trên đà gây sốt trong thời gian tới. Shophouse đang là một sản phẩm đứng đầu về nhu cầu mua vượt xa trong cả phân khúc đất nền và căn hộ chung cư. Lượng giao dịch mua Shophouse tại TPHCM cũng đang đạt đến cao điểm và luôn duy trì ở mức cao.
Shophouse phát triển trên hầu như là tại các quận, mặc lượng sản phẩm này ở từng khu vực là khác nhau nhưng đã cho cái nhìn tổng quát rằng shophouse đang là một sản phẩm bất động sản rất được ưa chuộng. Trong đó khu vực Phú Mỹ Hưng và Quận 2 đang là những địa điểm có nguồn cung Shophouse lớn nhất tại thị trường bất động sản TPHCM và diễn ra sôi động nhất.
Với sức ép từ các luồng di dân từ các nơi đổ về, TPHCM luôn trong tình trạng thiếu nơi cư ngụ. Chính vì vậy mà các căn Shophouse cũng luôn trong tình trạng khan hiếm hàng và hầu như đều được đặt mua từ trước khi dự án hoàn thành nên khách hàng phải mua qua kênh thứ cấp với giá chênh lệch thậm chí gấp 2, gấp 3 giá khởi điểm.
Chính vì vậy, với sức hút lớn cùng sự thuận lợn đã khiến cho Shophouse Tp.HCM thực sự trở thành cơ hội lớn cho những ai muốn đi theo con đường kinh doanh bất động sản với suất sinh lợi từ lớn đến cực kỳ lớn.
BÁN SHOPHOUSE QUẬN 7
Quận 7 có vị trí địa lý khá quan trọng với vị trí chiến lược khai thác giao thông thuỷ và bộ, là cửa ngõ phía Nam của thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của Thành phố với biển Đông và thế giớị cùng các trục giao thông lớn như xa lộ Bắc Nam, đường cao tốc Nguyễn Văn Linh.
Gần đây nhất, khi thị trường bất động sản đang bắt đầu bình ổn lại thì điều đáng ngạc nhiên là các dự án bất động sản quận 7 lại có xu hướng tăng nhẹ do tác động của việc khởi công cũng như hoàn thành những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như: cầu Kênh Tẻ, xa lộ Bắc Nam, cầu Tân Thuận 2, cầu Phú Mỹ, tỉnh lộ 15B,…
Thế nhưng, bên cạnh dấu hiệu khả quan đó vẫn đi kèm bất cập đó là sự không đồng đều khi có nơi không thấy có quá nhiều động tĩnh hay giá cả chỉ như “cơn giớ gợn lăn tăn mặt hồ” và nhưng có nơi như khu vực xung quanh cầu Kênh Tẻ, giá lại được thôi lên hàng giờ.
Đồng thời nếu tìm hiểu kỹ hơn thì sẽ được biết là những cò đất tại quận 7 hiện đang hoạt động dưới sự chỉ đạo của một người. Nhờ mạng lưới rộng lớn họ có thể khống chế thông tin nhằm đẩy giá trị của đất nền lên cao kiếm lời.
Do đó, tình hình kinh doanh Shophouse Tp.HCM tại quận 7 có nhiều tiềm năng nhưng để so với các quận trọng điểm thì sẽ mất một thời gian nữa mới bật lên được.
BÁN SHOPHOUSE QUẬN 2
Quận 2 tọa lạc tại vị trí Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh với bầu không khí khoáng đạt nhờ cây xanh và dòng sông bao bọc và kể từ sau khi thi công xong dự án hầm Thủ Thiêm và các dự án cơ sở hạ tầng đã góp phần giúp kết nối giao thông giữa Quận 2 với các khu vực trung tâm và các quận khác trở nên thuận tiện hơn thông bởi các tuyến đường khác nhau thì phút chốc mà nơi này trở thành địa điểm diễn ra các hoạt động bất động sản sôi nổi nhất nhì thành phố.
Quận 2 được trời phú cho một không gian mát mẻ và tương đối trong lành so với các quận trong thành phố với các “mảng đất xanh” vì vậy nó sở hữu cho mình rất nhiều dự án căn hộ cao cấp và hiện đại bởi các nhà đầu tư trong và ngoài nước, cũng vì thế mà tình hình Shophouse Tp.HCM tại đây lại nhỉnh hơn các quận khác.
Đa số các dự án căn hộ cao cấp đều có xu hướng tọa lạc tại Quận 2 do nơi đây sở hữu vị trí đắc địa và có cơ sở hạ tầng được quy hoạch tốt. Các dự án hạng A và B chiếm 75% tổng số các dự án trong khu vực. Các dự án cao cấp được các nhóm khách hàng có trình độ dân trí cao và người nước ngoài ưa chuộng nhờ các tiện ích nội và ngoại khu đa dạng.
Thông kê và dự đoán tại quận 2
Từ năm 2014 đến 2017, quận 2 dự kiến sẽ đưa vào thị trường khoảng 9.200 căn hộ, đạt mức cao nhất trong thành phố và ước tính trong tương lai con số này sẽ không chỉ dừng lại ở mức độ đó. Với các sự đa năng của mình, Shophouse Tp.HCM tại “miền đất hứa” quận 2 đã chứng thực là một mặt hàng bất động sản số 1 được yêu thích.
Trả lời cho câu hỏi thị trường bất động sản nói chung và Shophouse nói riêng tại quận 2 thì với những điểm mạnh mà mình có, quận 2 đã và đang tự tin là một trong những khu vực mang nhiều tiềm năng trong khu vực Tp. Hồ Chí Minh.
