Đã bước vào ngành bất động sản, chắc chắn bạn phải nắm trong tay thuật ngữ bất động sản chuyên ngành. Đây là một sự chuẩn bị nghiêm túc yêu cầu bất kỳ ai khi đã đến với thị trường bất động sản đều phải nắm được. Cùng tìm hiểu xem, bạn đã nắm trong tay bao nhiêu % những thuật ngữ người trong ngành phải biết rồi nhỉ ?

thị trường kinh doanh BĐS không tự dưng mà có, nó phụ thuộc vào yếu tố, khi nào bất động sản được coi là hàng hoá, được trao đổi, mua, bán, cho thuê, chuyển nhượng
Thị trường kinh doanh BĐS không tự dưng mà có, nó phụ thuộc vào yếu tố, khi nào bất động sản được coi là hàng hoá, được trao đổi, mua, bán, cho thuê, chuyển nhượng

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ ?

Có thể thấy rằng, thị trường kinh doanh BĐS không tự dưng mà có, nó phụ thuộc vào yếu tố, khi nào bất động sản được coi là hàng hoá, được trao đổi, mua, bán, cho thuê, chuyển nhượng … Nói chung là hoạt động kinh doanh BĐS.

Nói đến quan niệm về thị trường BĐS cũng đang đựơc tranh luận và nổi lên một số ý kiến như sau:

  • Thị trường BĐS là thị trường của hoạt động mua bán, trao đổi, cho thuê, thế chấp, chuyển nhượng quyển sử dụng BĐS theo quy luật của thị trường có sự quản lý của Nhà nước.
  • Thị trường bất động sản là tổng hoà các giao dịch dân sự về BĐS tại một địa bàn nhất định, trong thời gian nhất định.
  • Thị trường BĐS là tổ chức các quyền có liên quan đến đất sao cho chúng có thể trao đổi giá trị giữa các cá nhân hoặc thực thể. Các quyền này độc lập với các đặc tính vật chất mà thường được gọi là đất.

Theo định nghĩa cuối cùng, nghiêng về thị trường bất động sản là một mô hình, một tổ chức để các quyền có liên quan đến đất được thực hiện một cách độc lập. Tuy tính khách quan của thị trường BĐS là quan hệ giao dịch mua bán BĐS theo quy luật đặc thù của thị trường giá trị nhưng về chủ quan là sự giao dịch đó phải được tổ chức theo một ý đồ nhất định.

SALE BĐS CHẮC CHẮN PHẢI BIẾT NHỮNG THUẬT NGỮ TRONG NGÀNH

Kỹ năng chốt hợp đồng
Kỹ năng chốt hợp đồng

Dưới đây là một số thuật ngữ trong ngành bất động sản mà nhất định sale BĐS nào cũng phải biết:

  • Real Estate : Ngành bất động sản
  • Property / Properties : Bất động sản
  • Project : Dự án ( D’.LE ROI SOLEI, HOÀNG CẦU SKYLINE, ROYAL CITY, TIMES CITY, D’. CAPITAL ..)
  • Investor : Chủ đầu tư (VINHOMES, HAGL, TÂN HOÀNG MINH…)
  • Developer : Nhà phát triển dự án (TNR ,CENINVEST,..)
  • Constructor : Nhà thầu thi công ( HÒA BÌNH, DELTA, CONTECCONS,..)
  • Architect : Kiến trúc sư
  • Supervisor : Giám sát ( TEXO,…)
  • Real Estate Consultant/ Realtor/ Real Estate Agent : Tư vấn bất động sản.
  • Landmark : Khu vực quan trọng trong thành phố

THÊM NHỮNG THUẬT NGỮ NHÂN VIÊN KINH DOANH BDS CẦN NẮM

Hiểu được khái niệm về các loại hình nhà đất tiêu biểu sẽ giúp người mua nhà định hình được loại bất động sản mà mình cần. Từ đó có cái nhìn tổng quát và đầy đủ hơn về thị trường bất động sản, đồng thời giúp việc tìm kiếm dự án trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Căn hộ chung cư

Khái niệm “căn hộ” được hiểu là không gian sống bên trong các chung cư với đầy đủ tiện ích và chia sẻ chung các tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, phòng gym,… tùy quy mô. Căn hộ chung cư thường xuất hiện ở những nơi dân cư đông đúc như thành phố lớn, thị trấn hay các khu công nghiệp.

Condotel

Condotel là cụm từ viết tắt của hai từ Condo và Hotel, được hiểu là căn hộ khách sạn hay khách sạn căn hộ. Condotel được kiến thiết giống như một khách sạn hạng sang nhưng có chủ sở hữu riêng và các tiện nghi đáp ứng tối đa nhu cầu của chủ nhân.

Nhà phố

Được xây dựng trên mảnh đất thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu.

Biệt thự đơn lập (Villa, Detached Villa)

Thông thường, biệt thự đơn lập được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân, có tường rào, lối ra vào riêng biệt và chiều rộng khu đất tối thiểu 8 m.

Biệt thự song lập (Duplex/Twin/Semi-detached Villa)

Giống như biệt thự đơn lập nhưng khác theo cách lắp ghép, có hai căn và hai hộ gia đình sinh sống.

Bất động sản nghỉ dưỡng (Resort property)

Đa phần là biệt thự được sử dụng phục vụ cho những khách du lịch, những chuyến nghỉ mát.

Bất động sản ven biển (Coastal property)

Các nhà đất (phần lớn là bất động sản nghỉ dưỡng) có vị trí xây dựng ven biển.

Resort villa (Biệt thự nghỉ dưỡng)

Biệt thự được thiết kế với những nội thất, kiểu dáng tinh tế, độc đáo, thường được sử dụng phục vụ cho khách du lịch.

Đất nền

Phần diện tích đất thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu, được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ/giấy phép sử dụng đất.

Văn phòng

Một phòng hoặc khu vực làm việc trong những tòa nhà được thiết kế, bố trí để sử dụng hoặc cho thuê đối với những cá nhân, tổ chức thực hiện các hoạt động thương mại.

Shophouse (hay nhà phố thương mại)

Mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Trên thế giới, Shophouse có lịch sử lâu đời và phổ biến, tuy nhiên loại hình này mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam cách đây vài năm và đang dần trở thành xu hướng đầu tư mới trên thị trường.

Officetel (Office + hotel)

Đây là mô hình văn phòng đa năng, rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng văn phòng này có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây.

Những thuật ngữ trên cùng với khái niệm về chúng là những thuật ngữ tiêu biểu về loại hình bất động sản. Hãy nắm chắc kiến thức cơ bản, đây là nền móng vững chắc giúp bạn đứng vững trong ngành đấy.

TỔNG HỢP NHIỀU NGUỒN

Leo Vũ – Chuyên viên Tư vấn BDS

Gửi tin nhắn
Hotline: 0912.42.24.24

Hãy liên hệ với tôi để nhận ngay cơ hội triệu đô!

Hotline tư vấn: 0912 422 424

Leo Vũ – Cố vấn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Hãy liên hệ với tôi để nhận ngay ưu đãi tốt nhất!

Hotline tư vấn: 0912 422 424

Leo Vũ – Cố vấn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

CAM KẾT TỪ TÔI:

  • Tận tâm – Trung Tín – Chuyên nghiệp là phương châm làm việc của tôi.
  • Cung cấp thông nhanh nhất – Chuẩn xác nhất
  • Khảo sát nhu cầu đầu tư, tư vấn giải pháp đầu tư tốt nhất.
  • Nhận được giá gốc từ chủ đầu tư cùng toàn bộ ưu đãi hấp dẫn.
  • Cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình đầu tư.
  • Giải pháp đầu tư An toàn – Mức đầu tư thấp nhất – Hỗ trợ vay dài hạn.