Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Hà Nội không ? Đây là câu hỏi mà rất nhiều nhà đầu tư đang thắc mắc trước một thị trường bất động sản đầy biến động. Theo nhiều nguồn tin tham khảo từ thị trường, chúng tôi đã tổng hợp và cung cấp cho bạn những số liệu thống kê trong 2 quý đầu năm. Chắc chắn, bạn sẽ có những thông tin hữu ích để quyết định có nên đầu tư hay không đấy !
BẠN BIẾT GÌ VỀ BĐS NGHỈ DƯỠNG TẠI HÀ NỘI
Tiếp đà tăng trưởng ấn tượng của quý 1, GDP trong quý 2 của Việt Nam đạt mức tăng trưởng 6,79% so với cùng kỳ năm ngoái, nâng mức tăng trưởng của 6 tháng đầu năm lên mức 7,08%, cao nhất trong 8 năm. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) trong tháng 5 và tháng 6 cũng ở mức cao nhất kể từ năm 2011 và nâng mức CPI bình quân 6 tháng lên mức 3,27% so với cùng kỳ năm trước. Ngưỡng chỉ số CPI hiện tại đã gần bằng mục tiêu lạm phát 4% cho cả năm 2018 do Quốc hội đề ra.
Kết thúc quý 2, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt mức 113,9 tỷ USD, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước trong khi kim ngạch nhập khẩu hàng hóa tăng 10%, đạt 111,2 tỷ USD. Việt Nam ghi nhận thặng dư thương mại ở mức 2,7 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm. Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu, mặt hàng điện thoại, điện tử và linh kiện điện tử đóng góp 38,4% vào tổng giá trị xuất khẩu, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Một số mặt hàng có kim ngạch nhập khẩu tăng cao so với năm trước như xăng dầu tăng 38,8%, dệt may tăng 17,1%.
Trong 6 tháng đầu năm, Việt Nam đón 7,89 triệu lượt khách quốc tế, tăng 27,2% so với cùng kỳ. Du khách từ Châu Á vẫn chiếm ưu thế với 77% tổng số khách du lịch tới nước ta. Trong đó, Trung Quốc (2,56 triệu lượt khách) và Hàn Quốc (1,71 triệu lượt khách) vừa là hai quốc gia với lượng khách đông nhất, đồng thời cũng là quốc gia dẫn đầu về tỷ lệ tăng trưởng khách du lịch tới nước ta.
THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ BĐS HÀ NỘI ĐANG CÓ TÍN HIỆU TỐT
Trong quý 2 2018, có 6.534 căn hộ được chào bán từ 19 dự án trên toàn thành phố, giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án mở bán mới chủ yếu đến từ khu vực phía Tây và Bắc thành phố chiếm lần lượt 53% và 25% lượng căn mở bán mới trong quý. Ở phân khúc căn hộ cao cấp, sau khoảng thời gian tương đối trầm lắng, sôi động trở lại với ba dự án mới nằm tại vị trí đắc địa bao gồm Starlake , D’Eldorado 2 Starlake và Vinhomes West Point.
Về doanh số bán hàng, có 5.900 căn hộ được ghi nhận bán được trong quý 2 2018, giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Thời điểm này, các chủ đầu tư đang tập trung rà soát lại các sản phẩm hiện tại để chuẩn bị ra mắt vào cuối năm và cũng để thị trường điều tiết và hấp thụ các sản phẩm chưa bán hết ở các quý trước đây.
Về mặt bằng giá, mức giá sơ cấp trung bình của các dự án được chào bán tại quý 2 2018 là 1.332 USD/m2, giảm 0,4% theo quý nhưng tăng 0,4% theo năm. Các phân khúc có sự điều chỉnh về giá trong quý này với mức tăng giảm từ 0,3% – 1,5%. Ba dự án cao cấp như đã nêu ở trên đã kéo mặt bằng trung bình của phân khúc này tăng 1,5% theo quý.
Trong năm 2018, dự kiến sẽ có khoảng 32.000 căn hộ mở bán mới tại Hà Nội, giảm khoảng 10% so với năm 2017. Mức chào bán giảm đã cho phép lượng hàng tồn kho có thời gian hấp thụ, đây là tín hiệu tốt cho thị trường. Điều này cho thấy các chủ đầu tư ngày càng có kinh nghiệm hơn trong phát triển dự án và phân tích thị trường, nguồn cung mở bán mới tăng từ mức 15% vào quý 1 2018.
SỐ LIỆU VỀ BĐS HÀ NỘI, CƠ HỘI ĐẦU TƯ HAY THÁCH THỨC
Cập nhật bảng giá mới nhất chung cư ban cơ yếu chính phủ – ngã tư Lê Văn Lương giao khuất duy tiến – giá gốc cđt 22.4trm/2
Tổng quan dự án Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương.
– Tên dự án: Khu nhà ở dành cho cán bộ, nhân viên Ban Cơ Yếu Chính Phủ.
– Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng (MHDI).
– Vị trí: Khu đất đơn vị M2 đường Khuất Duy Tiến, Nhân Chính, Thanh Xuân, HN.
– Tổng diện tích: 30.488m2.
Quy mô: 1 tòa chung cư gồm 2 đơn nguyên cao 25 tầng, trong đó có 3 tầng Trung tâm TM và 3 tầng hầm.
– Tổng số căn hộ: 388 căn, trong đó 117 căn bán thương mại và 271 căn bán chính sách cho cán bộ ban cơ yếu chính phủ.
– Thời gian khởi công: Quý II/2017.
– Thời hạn bàn giao: Quý II/2019.
– Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn.
Theo nhiều nguồn tin.
Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương.
– Đây là mảnh đất thuộc trung tâm kinh tế văn hóa thể thao quận Thanh Xuân, dễ dàng kết nối giao thông với tất cả các tụ điểm quan trọng.
Tìm hiểu thông tin và những con số về thị trường bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn chuẩn xác hơn về nơi mình sẽ quyết định đầu tư đến. BĐS Hà Nội, đặc biệt nên hướng đến nhu cầu của khách hàng để có một nguồn cung hợp lý đáp ứng nhu cầu.
TỔNG HỢP NHIỀU NGUỒN
